RDO Beratung

Mitglied werden RDO Die Travel & Leisure Group hilft ihren Kunden mit dem strengen Verhaltenskodex von RDO, der es ihnen ermöglicht, Beschwerden zu adressieren.

Als Mitglied des Branchenverbandes der Resort Development Organization hat die Travel & Leisure Group ihr Verhaltenskodex- und alternatives Streitbeilegungsprogramm (ADR) unterzeichnet. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.rdo.org/rdo-consumer-services/

Bisher wurden weniger als fünf Fälle in die ARD unter RDO-Mitgliedern mit RDO eskaliert, wobei ein Rückgang der Beschwerden festgestellt wurde. RDO haben auch erklärt, dass sie eine hohe Auflösungsrate unter den Beschwerden, die es erhält, gehabt haben.

Timeshare Kauf und Verkauf Beratung (Auszug)

Es wird natürlich Situationen geben, in denen Eigentümer möglicherweise ihre Teilzeitnutzungsrechte abgeben müssen. Allerdings da Timeshare Als langfristige Investition in Ferien im Gegensatz zu einer Investition in Immobilien gilt, wäre es unrealistisch, sich auf die Realisierung des ursprünglichen Kaufpreises zu verlassen. Bedenken Sie, dass einige Resorts / Einheiten Größen weit beliebter sind als andere und; Da der Verkauf vom aktuellen Angebot und der Nachfrage abhängt, ist es nicht immer möglich, ein Datum für den Weiterverkauf zu garantieren. Wiederverkaufsunternehmen bieten verschiedene Dienstleistungen an. Einige können mit Punkten nicht umgehen und manche können Vorverkaufsgebühren erheben. Andere können keine Vorabgebühr erheben, sondern eine Gebühr für optionale Werbung, z. B. im Internet, erheben. RDO-Weiterverkaufsmitglieder müssen sich an den Ethikkodex halten. Einzelheiten zu den Dienstleistungen / Kosten / Provisionen / Bewertungen erhalten Sie direkt bei den zuständigen Stellen.

Bevor Sie Anweisungen für einen Weiterverkauf erteilen, ist es wichtig, dass die Timesharing-Eigentumsdokumentation, z. B. Mitgliedschaftsbescheinigung / Escritura, vollständig und verfügbar ist, Wartungsgebühren gezahlt werden und dass die zukünftigen Bankgeschäfte / Einzahlungen von Wochen / Punkten einer Börsenorganisation klargestellt werden.

Verkauf der Mitgliedschaft in Privatbesitz

A) Escritura Framework

Viele Timesharing-Resorts haben sich für das Escritura-Transfersystem entschieden und nicht für das im angelsächsischen Recht anerkannte Club-Treuhandsystem und das Trust-Konzept. Die Übertragung eines solchen Titels durch eine Escritura-Urkunde ist nicht kompliziert, sollte jedoch vor einem Notar ausgeführt und unterschrieben werden. Das normale Verfahren besteht darin, dass der Notar das Original aufbewahrt und dem neuen Käufer eine autorisierte Kopie ausgehändigt wird, wobei ein System vorhanden ist, das die Parteien vor dem Verlust des Dokuments schützt. Die Escritura wird zur Eintragung in das „Tagebuch“ an das Grundbuch übergeben. Das Grundbuchamt kann gegen Zahlung einer geringen Gebühr auch jedem potenziellen Käufer eine Bescheinigung vorlegen, aus der hervorgeht, ob diese bestimmte Immobilie von Gebühren oder Belastungen betroffen ist, und in diesem Fall eine Liste und Beschreibung dieser Belastungen vorlegen. Im Allgemeinen kann ein Timesharing-Resort einen Käufer mit einem örtlichen Notar in Kontakt bringen, der mit dem Resort und den Dokumentationsanforderungen für Escritura / Grundbuch vertraut ist.
Verwenden Sie andernfalls einen unabhängigen Timesharing-Anbieter, z. B. Travel & Leisure Group.

B) Club Trustee Framework

Der rechtliche Rahmen des Club-Treuhänders umfasst das Eigentum an so genannten „beweglichen Sachen“. Sie müssen lediglich das Formular für die Übergabe und den Antrag auf Übertragung ausfüllen, das normalerweise auf der Rückseite des Resort-Mitgliedszertifikats abgedruckt ist, damit das Eigentum an dieser Woche / diesen Wochen auf die neuen Eigentümer übergeht. (Viele Resorts fordern jedoch inzwischen von einem Notar beglaubigte Unterschriften und andere komplizierte Fragen an.)

Rücknahme

Sie sollten beachten, dass, wenn Sie nicht die Wartungsgebühren, die Sie letztlich in Verletzung Ihrer Management-Vereinbarung und die Entwickler / Management-Unternehmen kann verfassungsrechtlich berechtigt, repossess Ihre Timeshare, um den täglichen Betrieb des Resorts zu schützen. Dies bedeutet effektiv, dass es es übernehmen und es für eine ausreichende Summe ausschütten würde, um eine ausstehende Instandhaltungsschuld zu decken, auch wenn dies von der Bestellung von nur  £ 200 ist.

Wenn Sie in einer Situation sind, in der Sie wünschen, dass Ihr Timeshare repossessed ist, sollten Sie einen aufgezeichneten Lieferschreiben an die Resort-Management-Firma senden. Bitte beachten Sie jedoch, dass es keine Verpflichtung seitens eines Entwicklers gibt, den Timesharing zurückzunehmen.

RDO MITGLIEDER RESALE CODE

• Wiederverkauf von RDO-Mitgliedern sollten den Verkäufern und Käufern gegebenenfalls die relevanten Verpflichtungen und Rechte aller Parteien der Weiterveräußerungsmarketing-, Vertriebs- und Beförderungsgeschäfte offenlegen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf den Wiederverkaufsmitglied und den Verkäufer und Käufer des Timeshare-Interesses.
• Wiederverkaufsmitglieder müssen Käufern von Weiterverkauf Timeshare Interessen die gleichen Vorteile der Abkühlung Zeitraum und Schutz der Vorauszahlungen, wie sie anderen Käufern von Timeshare-Interessen angeboten werden oder wie sonst durch das Gesetz vorgesehen ist.
• Wiederverkaufsmitglieder dürfen nicht direkt oder durch einen Dritten unaufgefordert Kontakt, per Telefon, Fax oder Post, mit Timesharing-Besitzer auf was ist oder kann man sich als ein Kalt-Call-Ansatz, um diese Besitzer zu veranlassen, die Wiederverkaufsorganisation zu ermöglichen Fungieren als ihr Verkaufsagenten.
• Wiederverkaufsmitglieder dürfen weder direkt noch indirekt eine Gebühr von einem Verkäufer verlangen, indem sie fälschlicherweise angeben, dass ein Käufer bereit, bereit und in der Lage ist, das Timesharing des Verkäufers zu erwerben.
• Wiederverkaufsmitglieder sind nicht berechtigt, jede Form von obligatorischen Vorauszahlungen für die Auflistung, Vermarktung und den Verkauf von Timeshare-Zinsen zu ergreifen. Die einzigen Zahlungen, die zulässig sind, sind für eine spezifische Arbeit, die abgeschlossen wurde, für die der Verkäufer eindeutig informiert werden muss.
• Wiederverkaufsmitglieder müssen eine berechtigte Erfolgsbilanz bei der Erzielung von Verkäufen im Auftrag von privaten Anbietern beibehalten.

Wiederverkaufsunternehmen

Durch den strengen Verhaltenskodex, der die Interessen der Verbraucher sichern soll, müssen die Mitglieder der RDO Resale Company sicherstellen, dass: -

A) sie bieten einen glaubwürdigen Wiederverkaufsdienst an, für den die einzige Gebühr für die Erlangung eines Verkaufs und
b) Dass andere Gebühren nur für optionale Arbeiten gestattet sind, die der Verkäufer eindeutig informiert und welche Arbeit abgeschlossen ist.
C) Sicherstellen, dass alle vom Käufer gezahlten Verpflichtungsermächtigungen für eine Weiterverkaufsvorlage (sowie etwaige Vorauszahlungen nach § V. 1.3) von einem Dritten, wie einer Bank oder einem anerkannten Treuhänder, bis zu diesem Zeitpunkt bezahlt und gehalten werden Ausgezahlt unter den Bedingungen der Resale Transaction Dokumentation.

Für weitere Informationen und einen Führer für die Preise, vervollständigen Sie unsere Verkauf Timeshare Anfrage Formular. Es dauert nur eine Minute und wir rufen Sie zurück und ohne Verpflichtung.